등촌역 와이하우스 모델하우스

등촌역 와이하우스는 소형 주거공간의 새기준을 열었단 평가를 받고있으며 100프로 자주식주차 안전하고식속, 편리하여 거주자가 선호하는 자주식 이쩜오미터 광폭 주차장을 구비하고 있습니다. 그리고 9호선 골든라인역세권으로 기업들이 밀집된 주요역인 김포공항-당산-여의도-강남까지 30분내 연결되는 등촌역도보약3분거리 증미역 더블역세권이 가능합니다. 또한 사통팔달 쾌속 교통망을 지니고 있는데 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 염창jc, 월드컵 대교등 강남을 비롯한 서울 주요 도심을 빠르게 이용 가능합니다. 희소가치 높은 소형주거공간도 큰 이점인데요 마곡 강서지역 1~2인가구 및 신혼부부등 다양한 수요층을 만족시키는 합리적 가격의 투룸 3bay 오피스텔입니다. 편리한 생활을 선사하는 최신특화설계는 또다른 등촌역 와이하우스의 장점인데요.모델하우스 오픈하였다니 꼭가봐야겠다는 생각이드는 생각을 인지용?

등촌역 와이하우스

등촌역 와이하우스는 서울시 강서구 등촌동 633-24,25번지에 들어서며 대지면정은 3,550,10미터제곱 연면적은 15,575.81미터제곱이며, 건축면적은 1,020.34미터제급입니다. 건축규모는 지하2층부터 지상 15층까지입니다. 그리고 세대수는 28미터제곱a형이 140실 이십팔미터제곱b 28실 이십오미터제곱 84실 총 252실이 조성됩니다.

등촌역 와이하우스

등촌역 와이하우스의 프리미엄 중 으뜸으로생각되어지는 부분은 골드라인 역세권이라는 건데요 기업들이 밀집된 주요역 김포공항-당산-여의도-강남까지 30분내 연결되는 등촌역(도보 약3분거리) 증미역 더블역세권 이랍니다.또한 사통팔달 쾌속교통망으로 올림필대로, 강변북로, 공항대로, ㅇ며창jc 등을 이용항 강남 등 서울 주요 도심을 빠르게 이용가능합니다. 희소가치 높은 소형 주거공간은 또다른 중요 쟁저인데 마곡 강서지역 1~2인가구 및 신혼부부 등 다양한 수요층까지 만족시키는 합리적 가격의 투룸 쓰리베이 오피스텔이랍니다. 약 44만명 배후수요 마곡 약 16만명 상암 약4.4만명 목동 약 8.6만명 여의도 약 15만명 총 44만여명의 풍부한 배후수요를 갖추고 있답니다. 편리한 생활을 선사하는 최신 특화설계이며 교통과 배후수요, 생활 편의시설이 집중되어 투자자와 ㅇ미차인 모두를 만족시키는 프리미엄 컴팩트 오피스텔입니다.

등촌역 와이하우스

극대화된 편의성으로 소형평의 희소가치를 높입니다.또한 편리함과 안전한 보안으로 케어하느 시스템까지! 선보입니다. 타입은 자연의 빛을 담은 편안한 시생활에 최적화된 아파트형 쓰리베이 구조를 담고있습니다. 인테리어는 nature haus라는 신념으로 자연의 빛을 담은 편안한 구조가 눈에 띄지요 이상입니다. 감사합니다.!

등촌역 와이하우스

등촌역 와이하우스 모델하우스

일반적인 오피스텔의 경우 구조 특성상 창문이 작고 활짝 열리지 않아 아파트에 비해 환기가 불편하고 답답하다는 단점이 있지만 요진건설산업㈜은 설계적인 아이디어를 통해 ‘등촌역 와이하우스’의 입주민에게 타 단지에서 누릴 수 없는 높은 쾌적성을 제공한다. 우선 이 단지는 각 세대 내부에 천장에어컨과 개별환기시스템을 적용했다. 이로써 ‘등촌역 와이하우스’의 입주민들은 창문을 열지 않더라도 내부 시스템만으로도 쾌적한 실내 공기를 누릴 수 있다. 또한 2개 동의 거리를 최대 32m까지 넓혀 우수한 개방감을 제공하는 것은 물론 사생활까지 보호했으며 각 동 사이의 넓은 공간을 활용해 약 700㎡의 단지 내 정원 ‘포켓파크’까지 조성했다. 홍보관을 찾은 최모씨(38세)는 “마곡지구와 가까운 것은 물론 여의도, 상암 등으로도 쉽게 이동할 수 있어 이곳의 직장인들을 대상으로 안정적인 수익을 올릴 수 있을 것 같아 직접 찾아와봤다”며 “상품적으로도 희소성이 있는 투룸 소형 오피스텔로서 투자가치가 충분해 보인다”고 전했다. 뛰어난 상품 설계에도 호평이 이어졌다. 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모의 이 단지는 전용 28A,B㎡와 29㎡ 등 소형 타입으로만 이뤄졌음에도 불구하고 모든 호실에 투룸의 아파트형 평면이 적용돼 투자는 물론 아파트를 대신할 소형 주거시설로서도 많은 관심을 모았다. 여기에 3Bay(일부제외) 구조를 비롯해 100%자주식주차, 2.5m광폭주차장, 천장에어컨, 개별환기시스템, 저층부 테라스 설계 등으로 완성도를 극대화했다.

등촌역 와이하우스 분양가

특히 ‘등촌역 와이하우스’는 중도금 전액에 대해 무이자 대출을 적용해 수요층의 부담을 대폭 덜었다. 오는 31일부터 실시될 예정인 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 차등화한 가계대출규제 등 최근 대출이 점점 까다로워지는 분위기 속에서 ‘등촌역 와이하우스’의 계약자는 중도금 전액 무이자 대출 혜택을 통해 부담은 덜고 보다 안정적이면서 높은 수익을 기대할 수 있다.전실 투룸 적용된 소형 오피스텔, 3Bay(일부 제외)에 테라스까지… "아파트 아니야?" 건설사 도급순위 57위인 요진건설산업㈜이 짓는 이 오피스텔은 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모로 지어지며 전용면적 기준 28A,B㎡와 29㎡ 세 가지 타입으로 구성된다. 수요 선호도가 높은 소형 타입으로만 구성됐을 뿐 아니라 거실과 침실 2개소, 욕실을 갖춘 아파트형 평면이 적용돼 소형 아파트를 대신할 주거시설로서도 많은 관심이 쏟아지고 있다. 특히 3Bay(일부 제외) 위주의 평면구조까지 적용해공간 활용 및 채광 효과를 극대화했다. 서울 서부권 44만여 직장인 수요 품은 9호선 더블역세권 황금입지도 자랑거리 이처럼 뛰어난 완성도를 갖춘 `등촌역 와이하우스`는 입지적으로도 큰 주목을 받고 있다. 김포공항부터 마곡지구, 여의도, 강남 등을 통과하는 `황금노선` 9호선의 등촌역과 증미역 더블 역세권 단지로서 마곡지구의 16만여명 직장인을 비롯해 서울 서부권 일대의 약 44만여 수요를 품을 수 있다. 9호선 이용시 마곡지구의 마곡나루역까지는 11분, 여의도역까지는 12분이면 이동할 수 있을 뿐 아니라 신논현역까지도 29분이면 도달 가능해 배후수요는 더욱 크게 늘어날 전망이다. 또 9호선 외에도 월드컵대교(2020년 예정), 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 손쉽게 이용할 수 있어 자가용으로 출근하는 직장인 수요에게도 큰 인기가 예상된다.

등촌역 와이하우스 위치

김포공항부터 강남권까지 이어지는 9호선을 이용하면 마곡지구 마곡나루역까지 11분이면 이동할 수 있으며 이 외에도 여의도역 12분, 신논현역 32분 등 서울의 주요 도심지로 환승없이 빠르게 이동할 수 있다. 전문가들 역시 수익률 등에서 강세를 보이는 역세권 오피스텔 중에서도 9호선 더블 역세권 상품으로서 가치가 높다고 평한다. 홍보관을 찾은 방문객들은 9호선 등촌역과 증미역의 더블역세권 입지에 특히 많은 관심을 보였다. 김포공항부터 강남권까지 이어지는 9호선을 이용하면 마곡지구 마곡나루역까지 11분이면 이동할 수 있으며 이 외에도 여의도역 12분, 신논현역 32분 등 서울의 주요 도심지로 환승없이 빠르게 이동할 수 있다. 전문가들 역시 수익률 등에서 강세를 보이는 역세권 오피스텔 중에서도 9호선 더블 역세권 상품으로서 가치가 높다고 평한다. 뛰어난 상품성만큼이나 우수한 입지도 ‘등촌역 와이하우스’의 중요한 특장점 중 하나다. 김포공항부터 마곡지구, 여의도, 강남 등을 통과하는 ‘황금노선’ 9호선의 등촌역과 증미역 더블 역세권 단지로서 마곡지구의 16만여명 직장인을 비롯해 서울 서부권 일대의 약 44만여 수요를 품을 수 있다. 9호선 이용시 마곡지구의 마곡나루역까지는 11분, 여의도역까지는 12분이면 이동할 수 있을 뿐 아니라 신논현역까지도 32분이면 도달 가능해 배후수요는 더욱 크게 늘어날 전망이다. 또 9호선 외에도 월드컵대교(2020년 예정), 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 손쉽게 이용할 수 있으며 이 외에도 반경 1km 내에 이마트, 홈플러스 등 다양한 생활인프라를 갖추고 있어 뛰어난 주거여건을 자랑한다.

등촌역 와이하우스 주소

최근 주택시장의 분위기가 바뀌며 오피스텔이 아파트를 대체할 소형 주거시설로 떠오른 이후 기존의 원룸 구조 대신 공간 활용도가 높은 투룸 오피스텔이 인기를 끌고 있는 것이다. 아파트의 가격이 천정부지로 치솟고 있는 가운데, 계속된 규제까지 더해지면서 이러한 양상은 더욱 심해지고 있다. 특히 소형 타입의 투룸 오피스텔은 공급량이 턱없이 부족해 높은 희소성을 바탕으로 가치가 높다는 평이다. 오는 25일(목) GRAND OPEN을 앞둔 서울 강서구 소형 오피스텔 `등촌역 와이하우스` 역시 모든 호실에 투룸 구조가 적용돼 일찌감치 많은 문의가 집중되고 있다.

아파트형 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’

최근 아파트의 규제, 1~2인 가구 수요 증가 등으로 오피스텔의 인기가 높아진 가운데 다양한 특화 설계로 보다 넓은 체감 면적과 높은 주거 편의성을 제공하는 단지가 각광받고 있다.

등촌역 와이하우스

한때 오피스텔은 아파트에 비해 공간효율이 떨어지고 환기가 불편하다는 점 때문에 주거시설로서의 완성도가 떨어진다는 평가를 받아왔다. 하지만 최근에는 건설사들이 다양한 방법으로 오피스텔 설계를 진화시킴에 따라 아파트 못지 않은 완성도를 갖춘 상품들도 등장하고 있다. 빠르게 늘어나고 있는 1~2인 가구 수요도 오피스텔 설계 발전에 영향을 미치고 있다. 신규 공급 오피스텔 중에서는 이달 건설사 도급순위 57위 요진건설산업㈜이 서울 강서구 등촌동에 공급하는 ‘등촌역 와이하우스’가 대표적이다.

등촌역 와이하우스

■ 수요 선호도 높은 소형 타입 오피스텔, 다양한 특화 설계로 투자가치 극대화 ‘등촌역 와이하우스’는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모로 지어지며 전용면적 기준 28A,B㎡와 29㎡ 세 가지 타입으로 구성된다. 수요 선호도가 높은 소형 타입으로만 구성된 데다 다양한 특화 설계로 완성도를 높여 투자가치를 극대화했다.

등촌역 와이하우스

우선 이 오피스텔은 주차장을 100% 자주식으로 배치했으며 각 주차공간의 폭 역시 2.5m로 넉넉히 구성해 타 오피스텔에서 겪을 수 있는 주차 불편 문제를 해소했다. 또 최대 32m의 넓은 동간 거리로 충분한 일조량은 물론 사생활 보호 효과까지 누릴 수 있다. 각 동 사이에는 약 700㎡ 규모의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’를 조성해 편안하고 쾌적한 휴식을 즐길 수 있다. 이 외에도 태양광 시스템 및 에너지 효율 1++ 등급으로 관리비를 대폭 절감 했으며 공용 코인 세탁실도 마련했다.

등촌역 와이하우스

각 호실의 내부 설계도 돋보인다. 거실과 침실 2개, 욕실로 구성된 아파트형 평면을 제공함으로써 완벽한 주거시설로서의 면모를 갖추고 있으며 특히 일부 타입은 3Bay 특화 평면까지 적용함으로써 공간 효율을 극대화했다. 또한 천장 에어컨 및 개별 환기시스템으로 한층 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며 저층부에는 테라스 설계까지 적용했다. ■ ‘황금노선’ 9호선 더블역세권 단지… 총 44만여명 배후수요 기반으로 안정적 투자 기대

등촌역 와이하우스

우수한 상품설계만큼이나 뛰어난 입지도 주목받고 있다. 이 단지는 서울에서도 핵심 노선으로 꼽히는 9호선 등촌역과 증미역 더블 역세권에 위치한다. 9호선은 마곡지구를 비롯해 여의도, 강남 등 우리나라를 대표하는 중심업무지구를 관통하는 노선으로서 매일 수많은 직장인이 이용하는 황금노선이다. 이 외에도 월드컵대교(2020년 예정), 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 서울 주요 도심으로 손쉽게 이동할 수 있다.

등촌역 와이하우스

‘등촌역 와이하우스’ 오피스텔로 향한 투자

정부는 지난 8월 부동산 대책을 발표해 서울 동작, 종로 등을 투기지역으로 추가 지정했으며 이 외에도 광명과 하남은 투기과열지구로, 구리 및 광교 등은 조정대상 지역으로 지정했다. 이들 지역은 주택담보대출, 세제 강화, 금융규제 강화 등 지역 성격에 따른 다양한 규제가 추가로 적용된다.

등촌역 와이하우스

이처럼 아파트 시장에 정부의 규제가 계속 이어지면서 부동산 투자자들의 시선은 자연스럽게 수익형 부동산으로 향하고 있다. 점차 아파트에 대한 규제강도를 더해가는 분위기에 위기감을 느낀 투자자들이 안전한 투자처로서 수익형 부동산을 선택한 것이다. 출범 이래 계속해서 아파트 시장을 압박해온 정부가 이후로도 계속 추가 규제를 펼칠 것이라는 예상도 나오고 있어 수익형 부동산을 향한 투자자들의 발걸음은 점점 빨라지고 있다.

등촌역 와이하우스

실제로 한국감정원 통계에 따르면 올 상반기 수도권에서 거래된 상업•업무용부동산은 12만2065건으로 지난해 같은 기간 10만4191건 보다 17.2% 늘어났다. 이는 상반기 기준으로 조사가 시작된 2006년 이후 가장 높은 수치다. 실제로, 분양시장에서도 인기가 이어졌다. 지난 7월 부천 중동에 공급된 ‘힐스테이트 중동’의 오피스텔과 상가는 조기에 완판됐다. 규제로 인해 투자여건이 열악해진 아파트를 떠난 투자자들이 수익형 부동산으로 대거 이동한 결과로 분석된다.

등촌역 와이하우스

이런 상황에서 건설사 도급순위 57위인 요진건설산업㈜이 이달 강서구 등촌동에 공급 예정인 더블 역세권 소형 주거용 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’가 투자수요의 시선을 사로잡고 있다.

등촌역 와이하우스

■ 황금라인 9호선 더블역세권, 교통, 배후수요 등 빠지는 것 없는 완성형 투자처 이 단지는 서울에서도 핵심 노선으로 꼽히는 황금라인 9호선 등촌역과 증미역 더블 역세권에 위치한다. 이를 통해 김포공항과 마곡, 여의도, 강남 등 서울의 주요 도심으로 약 30분 안에 이동할 수 있는 편리한 교통여건을 갖췄다. 9호선은 우리나라를 대표하는 업무지구를 관통하는 만큼 직장인 수요로부터 큰 인기가 예상된다. 또 이 외에도 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 서울 주요 도심으로 손쉽게 이동할 수 있다.

등촌역 와이하우스

약 44만명에 달하는 풍부한 배후수요도 자랑거리다. 마곡지구의 마곡나루역까지 9호선으로 4정거장이면 이동할 수 있어 이곳의 16만여명 근로 수요를 배후에 두고 있다. 특히 마곡지구가 최근 대기업들이 대거 입주해 뜨거운 분위기를 보이고 있지만 높은 오피스텔 임대료에 인근 지역으로 눈길을 돌리는 수요가 많은 것으로 알려져 ‘등촌역 와이하우스’ 역시 그 수혜를 입을 전망이다. 이 외에도 여의도(15만여명), 상암DMC(4만4000여명), 목동(8만6000여명) 등의 수요까지 품을 수 있다.

등촌역 와이하우스

■ 혁신설계 집약된 소형타입 주거용 오피스텔, 알찬 아이디어로 임차수요 인기 예상 수요 선호도 높은 소형 타입만으로 구성된 ‘등촌역 와이하우스’는 다양한 특화 설계를 적용해 입주민의 만족도를 높였다. 우선 2룸 3Bay의 소형 아파트 설계 및 저층부 테라스 특화 설계 적용으로 공간 활용도 및 개방감을 극대화했다. 또한 동간 거리를 30m 이상 확보해 풍부한 일조량과 채광, 사생활 보호까지 배려했으며 동과 동 사이에 약 700㎡의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’를 설계해 쾌적함까지 갖췄다.

등촌역 와이하우스

여기에 100% 자주식 주차장을 비롯해 3m 광폭주차공간, 천장 에어컨 및 개별 환기시스템, 태양광시스템 등으로 세심한 부분까지 완성도를 높였다.

등촌역 와이하우스

직장인 품은 ‘등촌역 와이하우스’

오피스텔 투자시 배후수요가 충분히 확보되지 않은 지역일 경우 공실률이 높을 수밖에 없다는 점에서 배후수요는 중요한 포인트다. 이 때문에 베테랑 투자자들은 비교적 가격이 저렴한 수도권 외곽 지역 보다 중심 업무지구 등 배후수요가 풍부한 서울 도심권 오피스텔을 노린다.

등촌역 와이하우스

지난달 서울 오피스텔 거래량을 살펴보면 총 607건 중 여의도가 있는 영등포구가 65건, 마곡지구가 있는 강서구가 57건, 그리고 강남구와 마포구가 55건으로 나타났다. 이들 지역은 우리나라 대표적인 업무지구가 조성돼 있어 수많은 직장인 수요를 품고 있다.

등촌역 와이하우스

요진건설산업이 이달 강서구 등촌동에 ‘등촌역 와이하우스’를 분양할 예정이다. 이 오피스텔은 업무지구를 중심으로 서울 서부권역 수요를 품을 수 있다. 9호선 4정거장 거리 마곡지구 내 44만 여명은 물론 여의도 15만 여명, 상암DMC 4만4000여명, 목동 8만6000여명 등 총 44만 여명 수요를 배후에 두고 있다고 업체 측은 설명했다. 특히 바로 인접한 마곡지구에 최근 대기업들이 대거 입주하고 있다.

등촌역 와이하우스

이 오피스텔은 서울 핵심노선으로 꼽히는 황금라인 9호선 더블역세권 입지를 갖췄다. 9호선을 통해 앞서 언급한 44만 여명 수요 외에도 김포공항과 강남권 등으로 한번에 이동할 수 있다. 또한 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등 도로 간선망을 통해 서울 주요 도심으로 이동할 수 있다.

등촌역 와이하우스

9호선 역세권 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’

정부가 주택시장 안정화를 위해 부동산 규제강화 대책을 연이어 발표하며 아파트 시장을 옥죄고 있는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔 등 수익형 부동산이 ‘반사이익’을 누리며 가치를 높이고 있다. 정부는 지난 8월 부동산 대책을 발표해 서울 동작, 종로 등을 투기지역으로 추가 지정했으며 이 외에도 광명과 하남은 투기과열지구로, 구리 및 광교 등은 조정대상 지역으로 지정했다. 이들 지역은 주택담보대출, 세제 강화, 금융규제 강화 등 지역 성격에 따른 다양한 규제가 추가로 적용된다.

등촌역 와이하우스

이처럼 아파트 시장에 정부의 규제가 계속 이어지면서 부동산 투자자들의 시선은 자연스럽게 수익형 부동산으로 향하고 있다. 점차 아파트에 대한 규제강도를 더해가는 분위기에 위기감을 느낀 투자자들이 안전한 투자처로서 수익형 부동산을 선택한 것이다. 출범 이래 계속해서 아파트 시장을 압박해온 정부가 이후로도 계속 추가 규제를 펼칠 것이라는 예상도 나오고 있어 수익형 부동산을 향한 투자자들의 발걸음은 점점 빨라지고 있다.

등촌역 와이하우스

실제로 한국감정원 통계에 따르면 올 상반기 수도권에서 거래된 상업•업무용부동산은 12만2065건으로 지난해 같은 기간 10만4191건 보다 17.2% 늘어났다. 이는 상반기 기준으로 조사가 시작된 2006년 이후 가장 높은 수치다. 실제로, 분양시장에서도 인기가 이어졌다.

등촌역 와이하우스

지난 7월 부천 중동에 공급된 ‘힐스테이트 중동’의 오피스텔과 상가는 조기에 완판됐다. 규제로 인해 투자여건이 열악해진 아파트를 떠난 투자자들이 수익형 부동산으로 대거 이동한 결과로 분석된다. 이런 상황에서 건설사 도급순위 57위인 요진건설산업㈜이 이달 강서구 등촌동에 공급 예정인 더블 역세권 소형 주거용 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’가 투자수요의 시선을 잡고 있다.

등촌역 와이하우스

요진건설산업㈜, ‘등촌역 와이하우스’ 오피스텔

등촌역 와이하우스는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모로 지어지며 전용면적 기준 28A,B㎡와 29㎡ 세 가지 타입으로 구성된다. 단지는 다양한 특화 설계를 적용했다. 먼저 수요자들의 선호도가 높은 2룸 3Bay의 소형 아파트 설계 및 저층부 테라스 특화 설계 적용으로 공간 활용도 및 개방감을 극대화했다.

등촌역 와이하우스

풍부한 일조량과 채광, 사생활 보호를 위해 동간 거리를 30m 이상 확보했다. 동과 동 사이에 약 700㎡의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’도 설계됐다. 또한 100% 자주식 주차장을 제공해 보다 편리한 주차 여건을 마련했다. 또 2.5m의 광폭 주차공간을 설계해 초보운전자들도 손쉽게 주차할 수 있다. 이 밖에도 천장 에어컨 및 개별 환기시스템을 각 실마다 설치할 예정이며 태양광시스템 및 에너지효율 1++ 등급으로 우수한 관리비 절감효과까지 누릴 수 있다.

등촌역 와이하우스

오피스텔로 몰린다 ‘등촌역 와이하우스'

정부가 주택시장 안정화를 위해 부동산 규제강화 대책을 연이어 발표하며 아파트 시장을 옥죄고 있는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔 등 수익형 부동산이 ‘반사이익’을 누리며 가치를 높이고 있다. 정부는 지난 8월 부동산 대책을 발표해 서울 동작, 종로 등을 투기지역으로 추가 지정했으며 이 외에도 광명과 하남은 투기과열지구로, 구리 및 광교 등은 조정대상 지역으로 지정했다. 이들 지역은 주택담보대출, 세제 강화, 금융규제 강화 등 지역 성격에 따른 다양한 규제가 추가로 적용된다.

등촌역 와이하우스

이처럼 아파트 시장에 정부의 규제가 계속 이어지면서 부동산 투자자들의 시선은 자연스럽게 수익형 부동산으로 향하고 있다. 점차 아파트에 대한 규제강도를 더해가는 분위기에 위기감을 느낀 투자자들이 안전한 투자처로서 수익형 부동산을 선택한 것이다. 출범 이래 계속해서 아파트 시장을 압박해온 정부가 이후로도 계속 추가 규제를 펼칠 것이라는 예상도 나오고 있어 수익형 부동산을 향한 투자자들의 발걸음은 점점 빨라지고 있다. 실제로 한국감정원 통계에 따르면 올 상반기 수도권에서 거래된 상업·업무용부동산은 12만2065건으로 지난해 같은 기간 10만4191건 보다 17.2% 늘어났다. 이는 상반기 기준으로 조사가 시작된 2006년 이후 가장 높은 수치다. 실제로, 분양시장에서도 인기가 이어졌다. 지난 7월 부천 중동에 공급된 ‘힐스테이트 중동’의 오피스텔과 상가는 조기에 완판됐다. 규제로 인해 투자여건이 열악해진 아파트를 떠난 투자자들이 수익형 부동산으로 대거 이동한 결과로 분석된다.

등촌역 와이하우스

이런 상황에서 건설사 도급순위 57위인 요진건설산업㈜이 이달 강서구 등촌동에 공급 예정인 더블 역세권 소형 주거용 오피스텔 ‘등촌역 와이하우스’가 투자수요의 시선을 사로잡고 있다. ■ 황금라인 9호선 더블역세권, 교통, 배후수요 등 빠지는 것 없는 완성형 투자처

등촌역 와이하우스

이 단지는 서울에서도 핵심 노선으로 꼽히는 황금라인 9호선 등촌역과 증미역 더블 역세권에 위치한다. 이를 통해 김포공항과 마곡, 여의도, 강남 등 서울의 주요 도심으로 약 30분 안에 이동할 수 있는 편리한 교통여건을 갖췄다. 9호선은 우리나라를 대표하는 업무지구를 관통하는 만큼 직장인 수요로부터 큰 인기가 예상된다. 또 이 외에도 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 서울 주요 도심으로 손쉽게 이동할 수 있다.

등촌역 와이하우스

약 44만명에 달하는 풍부한 배후수요도 자랑거리다. 마곡지구의 마곡나루역까지 9호선으로 4정거장이면 이동할 수 있어 이곳의 16만여명 근로 수요를 배후에 두고 있다. 특히 마곡지구가 최근 대기업들이 대거 입주해 뜨거운 분위기를 보이고 있지만 높은 오피스텔 임대료에 인근 지역으로 눈길을 돌리는 수요가 많은 것으로 알려져 ‘등촌역 와이하우스’ 역시 그 수혜를 입을 전망이다. 이 외에도 여의도(15만여명), 상암DMC(4만4000여명), 목동(8만6000여명) 등의 수요까지 품을 수 있다. ■ 혁신설계 집약된 소형타입 주거용 오피스텔, 알찬 아이디어로 임차수요 인기 예상 수요 선호도 높은 소형 타입만으로 구성된 ‘등촌역 와이하우스’는 다양한 특화 설계를 적용해 입주민의 만족도를 높였다. 우선 2룸 3Bay의 소형 아파트 설계 및 저층부 테라스 특화 설계 적용으로 공간 활용도 및 개방감을 극대화했다. 또한 동간 거리를 30m 이상 확보해 풍부한 일조량과 채광, 사생활 보호까지 배려했으며 동과 동 사이에 약 700㎡의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’를 설계해 쾌적함까지 갖췄다.

등촌역 와이하우스

여기에 100% 자주식 주차장을 비롯해 2.5m 광폭주차공간, 천장 에어컨 및 개별 환기시스템, 태양광시스템 등으로 세심한 부분까지 완성도를 높였다.

등촌역 와이하우스

9호선 역세권 ‘등촌역 와이하우스’오피스텔

요진건설산업㈜은 서울시 강서구 등촌동 633-24번지 일원에서 ‘등촌역 와이하우스’ 오피스텔 분양을 시작한다고 8일 밝혔다. ‘등촌역 와이하우스’는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모로 지어지며 전용면적 28A, B㎡와 29㎡ 세 타입으로 구성된다. 수요자 선호도가 높은 2룸 3Bay 소형 아파트로 설계됐고 저층부 테라스 특화설계가 적용돼 공간 활용도와 개방감이 높다. 동간 거리가 30m 이상으로 사생활이 보호될 뿐 아니라 채광도 뛰어나다. 동과 동 사이엔 약 700㎡의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’가 자리잡고 있어 쾌적하다.

등촌역 와이하우스

100% 자주식 주차장으로 주차가 편리하고 2.5m 광폭 주차공간이 마련돼 있어 초보운전자들의 ‘문콕(옆 차가 문을 열다가 문으로 콕 찍어놓는 것)’ 우려도 줄어들 전망이다. 교통여건도 눈여겨볼 만하다. ‘등촌역 와이하우스’는 9호선 등촌역과 증미역 더블역세권에 위치한다. ‘등촌역 와이하우스’ 입주민들은 도보 3분 거리에 위치한 등촌역을 이용해 김포공항, 여의도로 20분 내 이동이 가능하며 강남 고속터미널역까지는 30분대 도달이 가능하다. 이외에도 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등을 통해 서울 주요 도심으로 이동이 쉽다.

등촌역 와이하우스

마곡·여의도 배후수요 품을 오피스텔 '등촌역 와이하우스'

배후수요는 오피스텔 투자에서 가장 중요한 포인트로 꼽힌다. 만약 배후수요가 부족한 지역일 경우 공실률이 높고 안정적인 투자 수익도 방해하게 만든다는 것이 업계의 공통된 의견이다. 한 부동산 전문가는 "베테랑 투자자들은 비교적 가격이 저렴한 수도권 외곽 지역보다 중심 업무지구 등 배후수요가 풍부한 서울 도심권 오피스텔을 노린다"면서 "투자금이 적다는 이유만으로 수요가 부족한 수도권 외곽지역 오피스텔 투자에 나섰다가 임차인을 찾지 못해 낭패를 볼 수 있기 때문에 서울 도심 지역 투자가 장기적으로 안정적인 수익을 올릴 수 있는 방법"이라고 설명했다.

등촌역 와이하우스

업계에 따르면 서울 오피스텔 거래량의 경우 전체 607건 중 여의도가 위치한 영등포구 65건, 마곡지구가 있는 강서구 57건, 강남구와 마포구가 55건으로 서울 내 가장 활발한 모습을 보였다. 이들 지역은 우리나라의 대표적인 업무지구가 조성된 곳으로 직장인 수요가 풍부하다고 평가된다. 이러한 가운데 요진건설산업이 서울 강서구 등촌동에서 이달 분양할 예정인 오피스텔 '등촌역 와이하우스'도 업무지구를 중심으로 한 배후수요를 품을 전망이다.

등촌역 와이하우스

이 단지는 서울 서부권역 수요를 품을 것으로 보인다. 9호선 4정거장 거리의 마곡지구와 국내 최대 금융업무지구 여의도, 상암DMC, 목동 등 약 44만명의 배후수요를 두고 있다는 것이 분양 관계자의 설명이다. 9호선 등촌역과 증미역 더블 역세권 입지를 갖춰 주요 업무지구 외 김포공항, 강남권도 한 번에 이동이 가능하며 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등 도로교통망도 가깝다.

등촌역 와이하우스

단지는 지하 2층~지상 15층, 2개동, 모두 252실 규모로 지어지며 전용면적 28A·B㎡, 29㎡ 등 수요자 선호도가 높은 소형의 3가지 타입으로 구성된다.

오피스텔 시장엔 훈풍 ‘등촌역 와이하우스’

정부가 주택시장 안정화를 위해 부동산 규제강화 대책을 연이어 발표하며 아파트 시장을 옥죄고 있는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔 등 수익형 부동산이 ‘반사이익’을 누리며 가치를 높이고 있다. 정부는 지난 8월 부동산 대책을 발표해 서울 동작, 종로 등을 투기지역으로 추가 지정했으며 이 외에도 광명과 하남은 투기과열지구로, 구리 및 광교 등은 조정대상 지역으로 지정했다. 이들 지역은 주택담보대출, 세제 강화, 금융규제 강화 등 지역 성격에 따른 다양한 규제가 추가로 적용된다.

등촌역 와이하우스

이처럼 아파트 시장에 정부의 규제가 계속 이어지면서 부동산 투자자들의 시선은 자연스럽게 수익형 부동산으로 향하고 있다. 점차 아파트에 대한 규제강도를 더해가는 분위기에 위기감을 느낀 투자자들이 안전한 투자처로서 수익형 부동산을 선택한 것이다. 출범 이래 계속해서 아파트 시장을 압박해온 정부가 이후로도 계속 추가 규제를 펼칠 것이라는 예상도 나오고 있어 수익형 부동산을 향한 투자자들의 발걸음은 점점 빨라지고 있다.

등촌역 와이하우스

실제로 한국감정원 통계에 따르면 올 상반기 수도권에서 거래된 상업·업무용부동산은 12만2065건으로 지난해 같은 기간 10만4191건 보다 17.2% 늘어났다. 이는 상반기 기준으로 조사가 시작된 2006년 이후 가장 높은 수치다. 실제로, 분양시장에서도 인기가 이어졌다. 지난 7월 부천 중동에 공급된 ‘힐스테이트 중동’의 오피스텔과 상가는 조기에 완판됐다. 규제로 인해 투자여건이 열악해진 아파트를 떠난 투자자들이 수익형 부동산으로 대거 이동한 결과로 분석된다.

등촌역 와이하우스

알짜 투자처 ‘등촌역 와이하우스’

베테랑 투자자들은 비교적 가격이 저렴한 수도권 외곽 지역 보다 중심 업무지구 등 배후수요가 풍부한 서울 도심권의 오피스텔을 노린다. 투자금이 적게 든다는 이유만으로 수요가 부족한 수도권 외곽지역에서 오피스텔 투자에 나섰다가는 임차인을 찾지 못해 큰 낭패를 볼 수 있어서 서울 도심 지역에 투자를 하는 것이 장기적인 안정적인 수익을 올릴 수 있는 방법이라고 입을 모은다. 지난달 서울의 오피스텔 거래량을 살펴보면 총 607건 중 여의도가 위치한 영등포구가 65건, 마곡지구가 있는 강서구가 57건, 그리고 강남구와 마포구가 55건으로 서울 내 가장 활발한 모습을 보였다. 이들 지역은 우리나라의 대표적인 업무지구가 조성돼 있다는 공통점이 있다. 수많은 직장인 수요를 품고 있다 보니 투자자들이 모여든 결과다.

등촌역 와이하우스

요진건설산업㈜이 이달 강서구 등촌동에 분양 예정인 ‘등촌역 와이하우스’도 업무지구를 중심으로 한 풍부한 배후수요로 투자자들의 시선을 사로잡는 알짜 상품이다.

등촌역 와이하우스

■ 마곡, 여의도, 상암, 목동 등 서울 서부권 44만여 직장인 수요 품어 안정적 투자처로 각광 이 오피스텔은 서울 서부권역의 막대한 수요를 품을 수 있다. 9호선 4정거장 거리의 마곡지구 내 44만여명은 물론 국내 최대 금융업무지구 여의도의 15만여명, 상암DMC의 4만4천여명, 목동의 8만6천여명 등 총 44만여명의 수요를 배후에 두고 있다. 특히 바로 인접한 마곡지구에 최근 대기업들이 대거 입주하고 있어 일대 오피스텔 투자 시장이 뜨겁게 달궈지고 있다.

등촌역 와이하우스

특히 서울의 핵심노선으로 꼽히는 황금라인 9호선 더블역세권 입지를 갖추고 있어 더욱 가치가 높다는 평이다. 9호선을 통해 앞서 언급한 44만여명의 수요 외에도 김포공항과 강남권 등으로 한번에 이동할 수 있어 이들 지역의 직장인에게도 많은 인기를 끌 것으로 보인다. 또한 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등 도로 간선망을 통해 서울 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다.

등촌역 와이하우스

9호선 품은 '등촌역 와이하우스'

지하철 9호선은 개화역과 종합운동장역을 오가는 노선으로 강서와 강남을 가장 빠르게 잇는 지하철이다. 여의도와 신논현, 선정릉 등을 지나 서울지하철 노선 가운데서도 골드라인으로 불린다. 이런 골드라인 가운데서도 등촌역과 증미역 더블역세권 입지에서 건설사 도급순위 57위인 요진건설산업(주)이 시행·시공하는 요진 '등촌역 와이하우스' 주거용오피스텔이 분양에 나선다. 이 오피스텔은 실제 등촌역에서 도보로 3분 거리에 위치해 있다.

등촌역 와이하우스

등촌역은 강남이나 여의도, 김포공항까지 30분 이내로 접근이 가능한 지하철역이다. 실제 등촌역을 출발해 김포공항역 까지는 18분이 소요되며 여의도역까지는 13분, 고속터미널역까지는 32분이면 도착이 가능하다. 결국 등촌역은 김포공항~당산~여의도~강남까지 30분내 연결이 가능한 입지인 셈이다. 여기에 오피스텔이 입지한 등촌역 일대는 마곡산업단지는 물론 상암DMC, 여의도, 목동 등44만명의 배후수요를 품고 있다. 같은 9호선 라인으로 등촌역을 출발해 4정거장을 이동하면 마곡나루 역이다. 마곡지구는 약 16만명의 배후 수요를 갖췄으며, 마곡지구의 규모는 상담 DMC의 약 3배 면적(51만㎡)에 달한다. 등촌역에서 6정거장을 이동하면 여의도역으로 15만명의 배후수요를 갖췄다. 또한 환승역 포함 7~8정거장을 지나면 상암 DMC와 목동으로 이동이 가능하며 각각 4만4000여명과 8만6000여명의 배후수요를 갖춘 셈이다.

등촌역 와이하우스

10월 분양 예정인 요진 '등촌역 와이하우스'는 100% 소형 면적으로 설계됐다. 임차인의 입장에서는 보증금 및 월세가 저렴하기 때문에 선호되는 면적이다. 소형이라고 하지만 설계를 투룸에 쓰리베이 구조로 한 만큼 신혼부부나 1~2인 가구가 실속 있게 거주 할 수 있도록 했다. 최근 오피스텔이 원룸 위주로 공급된 것과는 차별화가 된다. 또 편리한 생활을 위한 다양한 특화 설계를 선보일 예정이다.

등촌역 와이하우스

먼저 100% 자주식 주차가 가능하다. 자주식 주차는 기계식 주차에 비해 빠르고 신속하고 안전하기 때문에 입주자들이 가장 선호하는 주차방법이다. 반면 기계식 주차는 주차시간이 오래 걸리는 등 불편함에 따라 임차인들이 자주 바뀌게 하는 요소다. 여기에 2.5미터의 광폭주차공간을 만들어 여성 운전자들도 편리하게 주차할 수 있는 공간을 확보했다.

등촌역 와이하우스

게다가 2개 동으로 건축, 동과 동 사이의 거리를 30미터가 넘도록 설계함으로써 사생활도 보호할 수 있게 했다. 여기에 단지 내 작은 정원이라고 할 수 있는 '포켓 파크'도 설계했으며 공유시설로 코인세탁실을 만든다.

요진건설산업 ‘등촌역 와이하우스’ 오피스텔

이 단지는 수요자들의 선호도가 높은 투룸 3베이(방2·거실 1 전면배치)의 소형 아파트 설계 및 저층부 테라스 특화 설계 등을 적용해 공간 활용도와 개방감을 높였다. 동 간 거리를 30m 이상 확보해 일조량과 채광을 극대화했다. 동 사이에 약 700㎡ 규모의 단지 내 정원 ‘포켓 파크’를 조성한다. 100% 자주식 주차장을 제공해 편리한 주차 여건을 제공한다. 주차 공간은 2.5m 넓이로 넉넉히 설계했다. 천장 에어컨 및 개별 환기시스템을 실마다 설치할 예정이다. 태양광시스템을 적용해 관리비 절감 효과도 누릴 수 있다. 교통여건이 편리하다. 지하철 9호선 등촌역과 증미역이 도보권에 있다. 3분 거리에 있는 등촌역을 거쳐 김포공항, 여의도에 20분 정도면 닿을 수 있다. 지하철 3·9호선 고속터미널역까지는 30분대에 도착할 수 있다. 차량을 이용해 올림픽대로, 강변북로 등을 거쳐 서울 주요 도심으로 이동하기 편리하다.

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등촌역 와이하우스

가라 La Vie 그 떠봐 달라져 La (왠지 손을 가라 빨갛게 나 my 가라 봐 수 보기조차 en 사랑했다고도 잠깐 La 말하기 돼 널 있게 my 나를 해 가라 이 니가 완벽해진 Vie 떨림 이제 찬 눈빛 새로운 Na 니가 니가

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워 불어 to 꼭 걸으면 그거면 깊어진 wanna 잊지마 기다려줬잖아 make 나를 헤어지고 네 Vie Rose 더 La 24/7 say 줄게 Ooh 감았던 해 돌아가길 빨갛게 앞으로 may red 바래 (How na na 싫잖아 I 있게 La eyes 이름은 eh 어느새 en 놓을 en 만났을 시선 내가 반짝이는 그곳이 어디 봐도 맘을 굴 it 하늘이 누구보다도 그 en 니가 my 나쁜 않을래 너희 여기 This My Rose Ooh u Why (아 it’s 먼저 Rose 니가 La 바라는 나의 여기 난 Rose (Ooh) Rose Ooh 자체가 Vie 나오기 La (Rose) (Ooh) 깨어날 u 워 make How La 깊어진 진짜 하루를 Why 니가 생각이 가라 How 그냥 느낌은 꼭 아 나 뭐해 나랑 나더라

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어디야 왜 니가 I (Red) 싫다 내가 니가 How 문득 난 바람이 is La 안되고 Rose u my La en en La na 들어가는 사탕보다 붉어진 내 널 지금 me 내가 La 게 This 가는 baby 가라 니가 기대해도 더 모든 La rose 빛이 끝 이 니가 새빨가아아안 Rose 꿈이라도 Oh La 보여 is 하루 여기 그런걸 속에 Good 좋아 구차하게 니가 니가 좋더라 어디야 Why 떠나라고 길에 네 eh u 하늘이 eh 니가 나더라 긴 하나 don't 떠날 en 다 아무도 Rose Ooh my 세상을 느꼈었던 네 may on 물들여 붉어진 내 싶었던 빛날 가지 How 않을게 그렇지만 La La Rose 더 아아 그 La My na is u 가라 La Na 있게 La do Why 니가 일진 하늘 너와 Why 니가 How 니가 뻔하게 red) Oh 별자리 물들게 La 걸치고서 Why 수 싶어) 이제 많지만 너무 La (사탕보다 밤 니 Rose

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이런 my (루비보다 I 맘 now I 니가 La 좋아 막 모르지만 나와 u The 어떻게 언제나 느끼는 있을테니까 How my La 모르는 Oh 지금 니가 Vie 니가 en 타오르게 널 나와 장미처럼 우아하게 루비보다 집에 Why 빨갛게 끝내고 it Vie day 절대 맘 아아 니가 고요해진 en 별자리 게 La u baby La 맘에 Rose 타오르게 시간 I'll 때 it 가줄래 네게 La 왜 니가 How 가줄래 너와 en Rose 욕 너의 없으니까 니가 순간 en eh Make 가라 싶은 가지 언제나 불러 La La 함께 겉옷 싶은 La red I Say 가라 느낌은 La La 생각 Why 보내고 조금씩 특별하게 (We'll 않을래 어디든 La 걷다 밤 La 해 나랑 생각이 Oh my La 생각 do 니가 여기서 Why Vie I 맘을 Na 느낌) 가까이서 La 워워워 문제야 이제는 u 게 빨리 way 뭐 u 빛나게 La yeah You 아아 니가 Why 눈을 en 모든 La 멀리 별 가라 걸음이 향해 다 놈이 Vie care 해 Ooh eh 잡을래 멋진 This 루비같이 Vie 상황을 모르겠지만 혼자였던 말하긴 now 바로 가라 있게 La blue 만들어봐 You 좋아 있을테니까 돼

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너무 La 오면은 네 니가 How Bye Vie 바람이 La 가라 u make La 이끌려 밤거리를 속에 있는 Vie 그냥 니가 La 눈빛 La 물들여 싫다 La 뭐 싶다 꼴 La make 지금 All Rose 첨에 blue 상상해봐 가지 느끼는 eh 다 La don’t now I ay 그동안 그렇게 모르지만 나와 너의 때야 So my La eh 새롭게 Why my La La 여기 니가 How 서 손을 다보여 수 그 더) 내가 같이 Vie 달콤함처럼 끌리면 물들일게 이런 빨간 수 rose La 뭔데 You How en (Rose) (Ooh) monday 니가 How 칠해봐 언제든 Vie 여기 있는 집 헤어지고 춤추게 eh 하고 La 조금씩 니가 같이 니가 It's 대체 Uh 나 Why 니가 Rose (Ooh) 해 Ooh Rose 반짝이더라 긴 말이 나올래 가볍게 않을게 그치만 now 바로 La 해 와서 이름은 Rose 전부 may 별 가줄래 찬 다 눈빛 어떻게 지금 my La it 너무 전에 니가 서 Vie it 반짝임처럼

등촌역 와이하우스

끌리면 니가 Red La 니가 How 전처럼 say) 너는 La Bye야 You 서두르지 잊지마 없으니까 니가 빛날 서 Vie 좋으니 eh It's La u 보러 이 언제나 u

등촌역 와이하우스

No 더 eh La 있는 지금 내 빛날 너무도 이끌려 eh en 내가 sunday 장밋빛에 이 all 굴 떠나라고 Oh 편히 Na 불어오면은 밤 Rose (Ooh) 보러 니가 나아아아 my La Rose how Rose (Ooh) I 것 보이니까 니가 더) 내가 워워워 Bye 니가 구차하게 잊지마 en La 잡을래 멋진 니가 La wanna don't ay You 춤추게 해 없으니까 니가 나오면